Когда крыша и стены пропускают воду...
Очень актуальный вопрос встает при устранении всевозможных видов протечек. Особенно у жителей Калининградской области. Поскольку дожди тут идут очень продолжительные и частые.
Протечки встречается как в старых домах, где «время пришло» так и в новых, где казалось бы такого быть не должно. Но что поделаешь учитывая современное отношение некоторых рабочих...
Дом должен быть хорошо гидроизолирован как со стороны фасада, так и со стороны крыши. Это необходимо для комфортного проживания, без неожиданно отсыревших стен и порчи нового ремонта.
Всевозможных видов протечек не так уж много, а вычислив правильный подход все это исправляется.
Виды протечек:
1. Течь со стороны крыши.
Прежде всего это места скатов воды (где ее больше всего). Бывает когда вода затекает через край или залетает в пространство под крышу. Или необходимо менять старые элементы крыши.
2. Течь со стороны фасада.
Часто причиной этому бывают межпанельные швы. Также может течь сама рама. В местах соприкосновения рамы с оконным проемом строительная пена остается не заделанной. А поскольку она влагопроницаема, то могут сыреть и откосы с внутренней стороны окна.
3. Течь со стороны балкона.
К вышеприведенным местам добавляются еще отливы над балконной рамой и щели между балконными плитами.
Методы устранения протечек:
1. Течь со стороны крыши.
Устраняется герметизацией протекающего места специальной мастикой (если это щель). Заменой элемента крыши. Установкой дополнительных деталей в конструкцию крыши. Герметизация примыканий крыши к стене.
2. Течь со стороны фасада.
Если необходима герметизация окна, тогда применяется специальная резиновая мастика. По необходимости отдельно штукатурятся дефектные места. Если причина — межпанельные швы смотрите этот раздел.
3. Течь со стороны балкона.
Устраняется заменой отливов с последующей герметизацией. Или заделыванием щелей (теми же методами, что и швы).